Wat kost een dakinspectie?
In de markt € 150 tot € 350. Bij ons gratis, met een fotoverslag dat u houdt, ook zonder opdracht.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Een dakinspectie kost in de markt € 150 tot € 350; bij ons is hij gratis met fotoverslag.
Wij doen dat omdat wij hopen daarna het werk te mogen doen, en u houdt het verslag ook zonder opdracht.
Voor een onafhankelijk rapport bij aankoop of een geschil is een betaald bureau passender.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Een dakinspectie kost in de markt € 150 tot € 350, afhankelijk van de omvang van het dak en of er een rapport bij zit. Bij ons is de inspectie gratis en krijgt u een fotoverslag, ook als u daarna niets laat doen. Wij doen dat omdat wij hopen het werk te mogen uitvoeren.
Wat een inspectie in de markt kost
Wie een dakinspectie inkoopt bij een inspectiebureau of een dakdekker die er apart voor rekent, betaalt € 150 tot € 350. Het verschil zit in de omvang van het dak, de bereikbaarheid en of er een geschreven rapport met aanbevelingen bij zit.
| Variant | Indicatie 2026 |
|---|---|
| Dakinspectie in de markt | € 150 tot € 350 |
| Onze dakinspectie met fotoverslag | gratis |
| Uurtarief dakdekker voor los werk | € 45 tot € 65 per uur |
| Goot leeghalen tijdens dezelfde beurt | € 75 tot € 200 |
| Lekkage direct verhelpen | € 200 tot € 900 |
Die marktprijs is niet vreemd: er gaat tijd, materieel en kennis in zitten. Wij verrekenen die tijd in het werk dat eruit voortkomt.
Waarom onze inspectie gratis is
Wij zijn eerlijk over de reden: wij komen kijken omdat wij hopen daarna het werk te mogen doen. Dat is de afspraak. Blijkt er niets aan de hand, dan zeggen wij dat en betaalt u niets. Blijkt er wel iets, dan krijgt u een vaste prijs en beslist u zelf.
Wat u in elk geval houdt, is het fotoverslag. Dat is van u, ook als u een andere partij kiest of besluit nog een jaar te wachten. Wij werken met een vaste dakdekker per plaats, dus degene die op uw dak staat is ook degene die het werk zou uitvoeren. Hoe die inspectie verloopt, staat op dakinspectie.
Wanneer een betaald rapport beter past
Er zijn situaties waarin u juist wél wilt betalen, en dan zegt u dat beter meteen. Koopt u een woning en wilt u een oordeel dat losstaat van wie het werk mag doen, dan is een onafhankelijk bureau passender. Datzelfde geldt bij een geschil met een aannemer, bij een discussie met een verzekeraar, of bij een VvE die een oordeel voor het meerjarenonderhoudsplan nodig heeft.
Zo'n rapport kost € 150 tot € 350 en heeft een andere waarde: het is opgesteld door iemand zonder belang bij de uitkomst. Wij vinden dat een legitieme keuze en zeggen het eerlijk als uw situatie daarom vraagt. Zie ook dak bij een aankoopkeuring.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Rekenvoorbeeld: vakwerkpand in het Heuvelland
De eigenaar van een vakwerkpand in het Heuvelland twijfelt over de staat van het dak. Het pand ligt op een helling, het dakvlak aan de achterzijde is alleen met een ladder bereikbaar en er ligt een oude pannendekking met een schoorsteen halverwege.
Bij een inspectiebureau zou hier de bovenkant van de bandbreedte gelden, dus richting € 350, omdat het dak lastig bereikbaar is en er een rapport bij hoort. Bij ons kost de opname niets en krijgt de eigenaar foto's van de pannen, het lood bij de schoorsteen, de gootbak en het zicht op de kap vanaf de zolder. Blijkt er alleen onderhoud nodig, dan hoort hij dat ook. Dit voorbeeld dient puur als illustratie van de marktprijs.
Wat wij tijdens de inspectie bekijken
De dakdekker loopt een vaste route af, buiten en binnen. Buiten: de dekking of de bedekking, de nok en de gevelpannen, het lood bij schoorsteen, dakkapel en dakraam, de goten en de afvoeren, de daktrim of de randafwerking bij een plat dak, en plekken waar water blijft staan.
Binnen: het zicht op de kap vanaf de zolder, vochtplekken, verkleuringen op het beschot, schimmel op het hout en de ventilatie van de ruimte. Juist die binnenkant vertelt vaak meer dan de buitenkant, want een oude lekkage laat sporen achter die van buiten onzichtbaar zijn. Meer bij daklekkage opsporen.
Wat er in het fotoverslag staat
U krijgt foto's van de plekken die ertoe doen, met per foto een korte uitleg in gewone taal: wat u ziet, of het urgent is en wat het zou kosten om het aan te pakken. Geen vakjargon, geen lijst met afkortingen. Zo kunt u er zelf mee verder, ook als u eerst met uw partner of met het bestuur van de VvE wilt overleggen.
Wat u niet krijgt, is een lijst met werk dat niet nodig is. Kan uw dak nog vijf jaar mee met alleen de goot leeghalen, dan staat dat er zo in. Een dakdekker die bij elke inspectie een compleet nieuw dak adviseert, is een reden om elders verder te kijken. Zie een dakdekker kiezen.
Hoe vaak laat u het dak nakijken
Voor een dak in goede staat is eens per twee jaar ruim voldoende, met een extra blik na een zware storm of na een winter met veel vorst. Is het dak ouder dan twintig jaar, dan is jaarlijks verstandig, omdat u dan op tijd ziet waar het begint te schuiven.
In Limburg is er nog een reden om na het najaar te kijken: in de boomrijke buitengebieden en langs de Maas raken goten en afvoeren snel vol na de bladval, en in het Heuvelland loopt hemelwater door de helling anders af dan u verwacht. Een onderhoudsronde koppelt dat aan elkaar, zie dakonderhoud.
Bereikbaarheid: waarom de marktprijs varieert
Dat een inspectie tussen € 150 en € 350 in prijs verschilt, komt vooral door de manier waarop iemand op het dak komt. Een vlak bereikbaar dak met een ladder is snel bekeken. Een steil pannendak, een dak boven drie lagen of een pand in een smalle straat vraagt een hoogwerker of een steiger, en dat verandert het karakter van de opdracht.
In Maastricht, Sittard en de Maasdorpen zijn de straten in de oude kernen krap. In de mijnstreek rond Heerlen, Kerkrade en Brunssum is de achterzijde van rijwoningen vaak alleen via een smal achterpad bereikbaar. Wij kijken daar bij de planning naar, zodat de dakdekker met het juiste materieel komt.
Zo maakt u een afspraak
U geeft door waar u zit en wat u opvalt, en onze dakdekker uit die plaats neemt contact op voor een moment dat u schikt. De opname duurt meestal een half uur tot een uur, afhankelijk van de omvang van het dak. U hoeft er niet de hele tijd bij te zijn, al is even samen de zolder in wel zo handig.
Het fotoverslag krijgt u daarna toegestuurd, met eventuele prijzen erbij. Geen opdracht betekent geen kosten en geen achteraf gestuurde factuur. Lekt het nu al, kijk dan bij spoed dakdekker: bij lekkage staat er binnen 24 uur iemand bij u.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Nee, u betaalt niets en er volgt geen factuur achteraf. Wij doen het omdat wij hopen het werk te mogen uitvoeren als er iets moet gebeuren. Blijkt er niets aan de hand, dan hoort u dat en houdt u het fotoverslag. In de markt betaalt u voor zo'n opname € 150 tot € 350.
Een betaald rapport komt van een partij zonder belang bij de uitkomst en is daardoor sterker bij een aankoop, een geschil of een verzekeringskwestie. Ons verslag komt van de dakdekker die het werk zou doen. Voor de gewone vraag of uw dak nog goed is, voldoet dat prima; voor een onafhankelijk oordeel niet.
Meestal een half uur tot een uur. Een rijwoning met een overzichtelijk dakvlak is sneller bekeken dan een boerderij of een pand met dakkapellen, schoorstenen en meerdere dakvlakken. Is er een hoogwerker nodig, dan kost het opstellen daarvan extra tijd en plannen wij daar rekening mee.
Vaak wel voor het gangbare werk, zoals een reparatie of het leeghalen van de goot. Voor grotere klussen volgt de vaste prijs op papier binnen een paar dagen, met de posten los benoemd. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en welke post pas na het openen van het dak zeker is.
Ja, en dat is vaak het nuttigste deel. Vochtkringen op het beschot, schimmel op het hout, een natte plek bij de schoorsteen of condens op de folie vertellen meer dan de buitenkant. Zorg daarom dat de zolder bereikbaar is en er niet alles tegen de wanden staat opgestapeld.
Voor het buitenwerk niet per se, maar voor de zolder wel. Handig is om er aan het eind bij te zijn, dan loopt de dakdekker de foto's met u door en kunt u meteen vragen stellen. Lukt dat niet, dan krijgt u het verslag toegestuurd en belt hij het door.
Meer prijzen en achtergrond
Benieuwd hoe uw dak ervoor staat?
Vraag de gratis inspectie aan. U krijgt een fotoverslag met een eerlijk oordeel, ook als het antwoord is dat er voorlopig niets hoeft te gebeuren.