Bitumen dakbedekking in Limburg
Overlagen € 20 tot € 50 per m², compleet vervangen € 35 tot € 90 per m². Twee lagen, 20 tot 25 jaar.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Bitumen overlagen kost € 20 tot € 50 per m², compleet vervangen € 35 tot € 90 per m².
Een nieuw tweelaags bitumen dak gaat 20 tot 25 jaar mee, een overlaging 10 tot 15 jaar.
Op de garageboxen en aanbouwen in Heerlen, Kerkrade en Brunssum is overlagen vaak nog verantwoord.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Een bitumen dak overlagen kost € 20 tot € 50 per m² en geeft er 10 tot 15 jaar bij. Compleet vervangen met een nieuw tweelaags systeem kost € 35 tot € 90 per m², voor een garage of aanbouw meestal € 2.000 tot € 3.600. Welke van de twee bij u past, hangt af van wat er onder de oude laag zit.
Wat bitumen is en waarom het tweelaags hoort
Bitumen dakbedekking bestaat uit rollen met een drager van polyester of glasvlies, verzadigd met bitumen. Een goed dak krijgt twee lagen: een onderlaag die wordt vastgezet op de ondergrond en een toplaag met leislag die de zon tegenhoudt. De naden overlappen en worden aan elkaar gebrand of geplakt.
Een enkellaags dak komt in Limburg nog veel voor op schuren, garageboxen en aanbouwen uit de jaren zestig en zeventig. Dat haalt de 20 tot 25 jaar die een tweelaags systeem wel haalt niet. Ziet u op zo'n dak kale plekken waar de leislag weg is en het zwart eronder zichtbaar wordt, dan is de toplaag op.
Overlagen of compleet vervangen
Overlagen betekent dat er een nieuwe toplaag over de bestaande bedekking komt. Dat mag alleen als de oude laag droog is, goed vastzit en er niet meer dan twee lagen liggen. Het kost € 20 tot € 50 per m² en de hele klus komt meestal op € 800 tot € 2.000 uit.
Vervangen doen wij als er blazen in zitten, als er vocht tussen de lagen zit of als de isolatie eronder nat is geworden. Dan gaat alles eraf tot op het dakbeschot en komt er een nieuw tweelaags systeem op. Wat in uw geval verstandiger is, staat uitgewerkt op overlagen of vervangen.
De garageboxen en aanbouwen in de mijnstreek
In Heerlen, Kerkrade, Brunssum, Landgraaf en Hoensbroek staan hele straten met achter- of zijaanbouwen en losse garageboxen uit de wederopbouwperiode. Die platte daken zijn vrijwel allemaal in bitumen uitgevoerd, vaak met weinig verval en een afvoer aan één kant.
Wat wij daar het meest tegenkomen: een doorgezakte hoek waar water blijft staan, een opstand tegen de buurmuur waar de bedekking te laag is doorgezet, en een afvoer die dichtzit met blad. Vaak is dat met een gerichte reparatie op te lossen in plaats van met een compleet nieuw dak. Meer over die wijken staat op het dak van een mijnwerkerswoning.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Prijzen per situatie op een rij
De bedragen hieronder zijn marktindicaties inclusief btw, arbeid en materiaal. Steiger of hoogwerker rekenen wij apart, net als de afvoer van oud materiaal.
| Werk | Indicatie per m² | Indicatie per klus |
|---|---|---|
| Bitumen overlagen | € 20 tot € 50 | € 800 tot € 2.000 |
| Bitumen vervangen, tweelaags | € 35 tot € 90 | € 2.000 tot € 3.600 |
| Plat dak met nieuwe onderconstructie | € 80 tot € 150 | € 3.200 tot € 6.000 |
| Isolatie en afschot erbij | € 35 tot € 70 extra | op aanvraag |
Een uitgebreide opbouw met een rekenvoorbeeld vindt u op de kostenpagina.
Branden, plakken of mechanisch bevestigen
Er zijn drie manieren om bitumen vast te zetten. Branden gaat het snelst en geeft de sterkste hechting, maar er komt open vuur aan te pas. Zelfklevende rollen en koude lijm werken zonder brander en zijn veiliger boven een houten kap. Mechanisch bevestigen gebeurt met schroeven en plaatjes in de naad, waarna de volgende laag daar overheen komt.
Op een dak dat tegen een oude houten kap of een rieten schuurdeel aan ligt, kiezen wij bewust voor koud verwerken. Dat speelt in Limburg onder meer bij de oudere lintbebouwing in de Maasdorpen en bij boerderijen in Midden-Limburg.
Wat er onder de bedekking zit, bepaalt de prijs
De bovenste laag zegt weinig over wat eronder ligt. Op een aanbouw uit de jaren zeventig tref je vaak multiplex of houten delen aan, soms met een dun isolatieplaatje ertussen. Is dat hout zacht geworden, dan moet het eraf. Dakbeschot vervangen kost € 45 tot € 90 per m².
Daarom prikken wij tijdens de inspectie een proefstuk open. Dat is een gat van een handbreedte dat wij daarna weer dichtmaken. Beter dat, dan dat u een offerte krijgt die tijdens het werk alsnog omhoog gaat. Wat er allemaal onder kan zitten leest u op dakbeschot vervangen.
Afvoer, daktrim en de aansluiting op de buren
Op rijwoningen loopt een plat dak vaak door tot tegen de scheidingsmuur van de buren. Daar zit meestal de zwakste plek: een opstand die te laag is, een loodslabbe die is losgekomen of een gedeelde afvoer die door beide daken wordt gebruikt.
Wij zetten de bedekking minimaal een handbreedte omhoog tegen elke opstand en werken de bovenkant af met een trim of een slabbe. Nieuwe daktrim kost € 25 tot € 45 per strekkende meter. Zit er één afvoer voor twee panden, dan bespreken wij vooraf met u hoe dat geregeld wordt, zodat u niet achteraf met de buren in discussie raakt over een daklekkage.
Wanneer vervangen echt niet langer kan wachten
Drie signalen zijn doorslaggevend. Blazen die na een warme dag opbollen betekenen dat er vocht tussen de lagen zit. Scheuren in de naden die u met een vinger kunt volgen laten bij elke bui water door. En een plas die twee dagen na de regen nog staat, betekent dat het afschot het niet meer doet.
Is er al een vochtplek op het plafond verschenen, dan lekt het dak vaak al langer dan u denkt, want water loopt eerst over de balklaag voordat het zichtbaar wordt. Wat u dan het beste doet staat op vochtplek op het plafond.
Hoe wij het werk plannen
Een bitumen dak van een gemiddelde aanbouw doen wij in één dag, een groter vlak met isolatie in twee. Wij werken bij droog weer, want de ondergrond moet droog zijn voordat er een laag op gaat. Bij aanhoudende regen schuiven wij liever een dag op dan dat wij vocht insluiten.
U krijgt vooraf een vaste prijs op papier met het aantal vierkante meters, het systeem, de randafwerking en de afvoer erin. Tijdens het werk maken wij foto's van de ondergrond, zodat u ziet wat er onder uw oude dak zat.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Meestal één keer. Liggen er al twee lagen, dan wordt het pakket te zwaar en te stug, en kan vocht er niet meer uit. Dan moet alles eraf tot op het beschot. Wij tellen de lagen tijdens de inspectie door een proefstuk open te leggen.
Buiten ruikt u het duidelijk, binnen meestal niet, zolang ramen en dakramen dicht zijn. De geur trekt binnen een dag weg. Vindt u het bezwaarlijk, of ligt het dak strak tegen een slaapkamer aan, dan leggen wij een zelfklevend of koud verlijmd systeem. Dat kost niet meer.
Ja, maar niet bij vorst, natte sneeuw of een ondergrond die niet droog is. Rollen worden bij kou stugger en lijmen hechten trager. Wij werken in de winter door en plannen om de buien heen. Bij een acuut lek maken wij het eerst waterdicht en doen het echte werk als het weer het toelaat.
Reken op ongeveer € 840 tot € 2.160 voor een tweelaags systeem op basis van € 35 tot € 90 per m². Komt er isolatie met afschot bij, dan telt u € 35 tot € 70 per m² op. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte: de definitieve prijs volgt na de inspectie.
Ja. Wat er precies onder valt, op welke onderdelen en voor hoe lang, zetten wij in de offerte, zodat u het zwart op wit heeft voordat u beslist. Fabrikanten geven daarnaast eigen voorwaarden op het materiaal. Wij overhandigen de bijbehorende papieren bij de oplevering.
Verwante werkzaamheden en kosten
Overlagen of toch vervangen?
Laat ons eerst kijken. Wij leggen een proefstuk open, tellen de lagen en zeggen eerlijk of een nieuwe toplaag volstaat.