Plat dak isoleren
Isolatie met afschot bij vervanging: € 35 tot € 70 per m² extra, met 9% btw op de arbeid.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Plat dak isoleren kost € 35 tot € 70 per m² extra bovenop het vervangen van de dakbedekking.
Het loont alleen als u het op hetzelfde moment doet, want dan betaalt u de sloop en de afvoer één keer.
Isoleren aan de buitenkant lost meteen het afschot op, waardoor plassen verdwijnen.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Een plat dak isoleren kost € 35 tot € 70 per m² extra als u het tegelijk met de dakbedekking doet. Los isoleren is duurder, want dan betaalt u de sloop en het materieel twee keer. Op de arbeid geldt 9% btw bij woningen ouder dan twee jaar, en ISDE-subsidie is mogelijk vanaf 20 m².
Waarom isoleren aan de buitenkant hoort
Bij een plat dak isoleert u aan de bovenzijde, tussen het dakbeschot en de nieuwe dakbedekking. Dat heet een warmdak. De constructie zit dan aan de warme kant en er kan geen condens in het houtwerk slaan. Isolatie aan de onderkant, tussen de balken, is bij een plat dak juist riskant: het vocht uit de woning komt dan tegen een koud dakvlak.
Wij komen die fout regelmatig tegen op aanbouwen waar iemand zelf platen tegen het plafond heeft gezet. Het gevolg is schimmel op de plafondhoek en houtrot in de balkkoppen. Wat u dan ziet, staat beschreven op condens op zolder.
Wat het kost en waarom het meeliften loont
Een isolatiepakket van PIR met de nodige afschotplaten kost € 35 tot € 70 per m² extra bovenop het vervangen van de dakbedekking. Op een aanbouw van 20 m² is dat € 700 tot € 1.400 bovenop de € 700 tot € 2.200 die de nieuwe bedekking kost.
Doet u het los, dus op een dak dat pas is vervangen, dan moet de nieuwe laag er weer af en betaalt u alles dubbel. Dat is bijna nooit verstandig. Ligt er nu een dakbedekking die nog vijf jaar meekan, dan is ons advies meestal: wachten en het straks in één keer doen. Zie de kostenpagina.
Afschot: de winst die u niet in de energierekening ziet
Bij isoleren komt bijna altijd nieuw afschot mee. Afschotplaten worden op dikte gesneden zodat het water naar de afvoer loopt in plaats van naar de doorgezakte hoek. Veel aanbouwen uit de jaren zeventig zijn met te weinig verval gebouwd, en na vijftig jaar heeft de balklaag gewerkt.
Blijft er water staan, dan wordt de bedekking sneller oud en vriest het in de winter kapot. Op sommige daken zien wij een plas van twee centimeter diep die al jaren op dezelfde plek staat. Hoe u dat herkent en wat het betekent, leest u op water op een plat dak.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
De aanbouwen van Sittard, Geleen en Stein
In de Westelijke Mijnstreek staat veel woningbouw uit de jaren vijftig tot zeventig met platte aanbouwen: een uitgebouwde keuken, een berging aan de achterzijde, een garage aan de zijkant. Die daken zijn destijds vaak zonder of met heel dunne isolatie uitgevoerd.
Dat merkt u aan de keuken die in de zomer snel warm wordt en in de winter niet warm te stoken is. Isoleren bij de eerstvolgende vervanging lost dat op. In Stein en de dorpen langs de Maas komen daarnaast veel lage bijgebouwen voor waar de isolatiedikte beperkt wordt door de dorpelhoogte van de achterdeur. Daar kiezen wij voor dunnere platen met een hogere isolatiewaarde.
Hoe dik moet het pakket zijn
De dikte volgt uit de Rd-waarde die u wilt halen. Voor ISDE-subsidie geldt minimaal Rd 3,5, en dat haalt u met PIR bij een pakket dat in de meeste gevallen rond de tien centimeter uitkomt, plus het afschot. Dikker isoleren mag en levert meer op, maar de winst per extra centimeter neemt af.
De praktische grens is de hoogte van uw dorpel, de bovenkant van de daktrim en de aansluiting op de muur van de buren. Wij meten die hoogtes tijdens de inspectie op en zeggen vooraf welke dikte er past. Soms betekent dat dat de daktrim mee moet, € 25 tot € 45 per strekkende meter.
Subsidie, btw en de voorwaarden
Voor dakisolatie is ISDE-subsidie mogelijk. De voorwaarden: minimaal 20 m² isolatie, een Rd-waarde van minimaal 3,5 en uitvoering door een bedrijf. Het bedrag per m² wisselt per jaar, dus check het actuele bedrag bij RVO voordat u rekent.
Daarnaast geldt 9% btw op de arbeid bij woningen die ouder zijn dan twee jaar. Het materiaal blijft op 21%. Wij splitsen dat in de offerte, zodat u ziet waar het voordeel zit en zodat de factuur bruikbaar is voor uw aanvraag. Meer over de regeling staat op subsidie dakisolatie.
Isolatie combineren met zonnepanelen of sedum
Ligt er straks een nieuw, geïsoleerd dak, dan is dat het moment om na te denken over wat er bovenop komt. Zonnepanelen op ballastvoeten kunnen prima op een warmdak, mits er een beschermlaag onder de voeten ligt en het dak de last draagt.
Een sedumlaag kost € 50 tot € 90 per m² extra bovenop geschikte dakbedekking; een complete opbouw komt op € 110 tot € 190 per m². Sedum houdt regenwater vast en houdt de bedekking koeler, wat de levensduur ten goede komt. Kijk voor de voorwaarden op sedumdak en dak en zonnepanelen.
Wat wij aantreffen als het dak open gaat
Op oudere platte daken zit vaak een dun isolatieplaatje van twee tot vier centimeter, soms met een dampremmer, soms zonder. Is die laag nat, dan komt hij eruit: natte isolatie isoleert niet en blijft vocht afgeven aan de nieuwe constructie.
Wat wij ook geregeld zien: een dampremmende laag die halverwege het dak stopt, of die bij de opstand niet is doorgezet. Vocht uit de woning trekt dan precies daar het pakket in. Wij fotograferen wat wij vinden en laten het u zien voordat de nieuwe laag erop gaat, zodat u weet wat u betaalt.
De planning en wat u ervan merkt
Een geïsoleerd plat dak van twintig tot dertig vierkante meter doen wij in twee werkdagen. Dag één is strippen, controleren van het beschot en de dampremmer aanbrengen. Dag twee zijn de isolatie, het afschot en de nieuwe dakbedekking.
Het dak mag tussendoor niet nat worden, dus wij plannen op een droog venster en dekken bij twijfel af. Binnen merkt u vooral geluid. Er hoeft niemand door uw woning, want alles gaat buitenom, tenzij het dak alleen via een dakraam bereikbaar is.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Het kan technisch, maar wij raden het af. Zonder een perfect gesloten dampremmer slaat het vocht uit de woning neer tegen het koude dakbeschot, met houtrot en schimmel als gevolg. Isoleren aan de bovenzijde bij de eerstvolgende vervanging is bijna altijd de verstandigere route.
Dat hangt af van de huidige situatie, de oppervlakte en uw stookgedrag, dus wij noemen daar geen bedrag bij. Wat u wel direct merkt, is dat de ruimte onder het dak in de zomer minder snel opwarmt en in de winter langer warm blijft. Op een uitgebouwde keuken is dat verschil het duidelijkst.
Ja, het pakket bouwt op: reken op ongeveer tien tot vijftien centimeter inclusief afschot. Dat kan knellen bij een lage dorpel, bij een raam dat op het dak uitkomt of bij de muur van de buren. Wij meten die hoogtes vooraf en kiezen zo nodig dunnere platen met een hogere isolatiewaarde.
Nee, voor ISDE moet het werk door een bedrijf zijn uitgevoerd en dat moet uit de factuur blijken. Ook de minimale oppervlakte van 20 m² en de Rd-waarde van minimaal 3,5 moeten kloppen. Check de actuele voorwaarden en het bedrag per m² bij RVO voordat u opdracht geeft.
Dan moet de bestaande bedekking er eerst af, en dat maakt het relatief duur. Ligt er een laag die nog vijf jaar meekan, dan is ons advies meestal om te wachten en het straks in één keer te doen. Is er haast vanwege de stookkosten, dan rekenen wij beide varianten voor u door.
Verwante werkzaamheden en kosten
Wilt u weten wat isoleren bij u oplevert?
Vraag de gratis dakinspectie aan. Wij meten de dorpelhoogtes, kijken naar het afschot en zetten twee varianten met een vaste prijs op papier.