Dakbedekking vervangen
De oude laag eraf, nieuw erop: € 35 tot € 90 per m² in bitumen, € 55 tot € 110 per m² in EPDM.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Dakbedekking vervangen kost € 35 tot € 110 per m², afhankelijk van het systeem.
Vervangen is pas nodig als er vocht tussen de lagen zit of als de onderconstructie is aangetast.
Zit de oude laag nog vast en droog, dan is overlagen vanaf € 20 per m² vaak genoeg.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Dakbedekking vervangen kost € 35 tot € 90 per m² in bitumen en € 55 tot € 110 per m² in EPDM. Moet de onderconstructie ook vernieuwd worden, dan loopt het op naar € 80 tot € 150 per m². De vraag is zelden welk materiaal, maar of de laag er echt af moet.
Het moment waarop vervangen echt aan de orde is
Een dakbedekking vervangt u niet op leeftijd, maar op conditie. Twee daken uit hetzelfde bouwjaar in dezelfde straat in Roermond kunnen er totaal verschillend aan toe zijn, puur door de ligging ten opzichte van de zon en door hoe het afschot ligt.
Wij vervangen als aan minstens één van deze voorwaarden is voldaan: er zit vocht tussen de lagen, de isolatie eronder is doorweekt, er liggen al twee lagen, of het dakbeschot is zacht. In alle andere gevallen kijken wij eerst of een reparatie of een overlaging volstaat. Dat scheelt u vaak duizenden euro's en is op deze pagina uitgewerkt.
Wat er tijdens het strippen tevoorschijn komt
Zodra de oude lagen eraf gaan, zien wij pas echt wat er aan de hand is. Natte isolatieplaten die als een spons voelen. Multiplex dat onder uw hand meegeeft. Een dampremmende laag die ergens halverwege ophoudt. Of een houten balk die precies onder de afvoer is weggerot.
Wij fotograferen alles wat wij aantreffen en overleggen voordat wij verdergaan als er meer werk blijkt te zijn. Meerwerk hoort vooraf besproken te worden, niet achteraf op de rekening te verschijnen. Wat vervanging van de ondergrond kost leest u op dakbeschot vervangen.
Bitumen of EPDM: hoe wij kiezen
Op een recht vlak zonder veel doorvoeren, zoals een uitbouw achter een rijwoning in Weert, ligt EPDM voor de hand: één baan rubber, geen naden in het vlak, 30 tot 50 jaar levensduur voor € 55 tot € 110 per m².
Op een dak met veel opstanden, dakramen, een schoorsteen en een verspringende hoogte kiezen wij vaker voor tweelaags bitumen, omdat elk detail apart is af te werken en een latere reparatie eenvoudiger is. De prijs ligt dan op € 35 tot € 90 per m² en de levensduur op 20 tot 25 jaar. De afweging staat volledig op EPDM of bitumen.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Roermond, Weert en de Maasdorpen
In Roermond en Weert staan veel naoorlogse rijwoningen met een uitbouw aan de achterzijde die later is aangebouwd. Die aanbouwen zijn vaak precies aan hun tweede dakbedekking toe. In de Maasdorpen tussen Stein en Echt zien wij daarnaast veel losse schuren en bijgebouwen met een enkellaags dak dat al decennia meegaat.
De bereikbaarheid verschilt sterk. In een naoorlogse wijk rijdt de bus tot achter het huis. In de oude lintbebouwing langs de Maas is de achterzijde soms alleen via een poort van tachtig centimeter breed te bereiken, en moet al het materiaal met de hand naar boven. Dat zetten wij vooraf in de prijs, niet achteraf.
Isoleren op hetzelfde moment
Als het vlak toch open ligt, is isoleren de goedkoopste stap die u kunt zetten. PIR met afschot kost € 35 tot € 70 per m² extra. U betaalt de sloop, de afvoer en het materieel dan maar één keer, en u lost meteen een plas op die al jaren blijft staan.
Voor woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op de arbeid van isolatiewerk. Er is daarnaast ISDE-subsidie mogelijk bij minimaal 20 m² en een Rd-waarde van minimaal 3,5, uitgevoerd door een bedrijf. Het bedrag per m² wisselt per jaar, dus check het actuele bedrag bij RVO. Meer op subsidie voor dakisolatie.
De randen, de afvoer en de doorvoeren
Negen van de tien lekkages die wij verhelpen zitten niet in het vlak maar in een detail. Een daktrim die het vocht achter zich laat lopen. Een lichtkoepel waarvan de opstand is gaan werken. Een ontluchting die alleen met kit is afgewerkt. Een hemelwaterafvoer die te krap is voor de hoeveelheid water die het vlak aanvoert.
Bij een vervanging pakken wij die details standaard mee, want juist daar zit de winst in levensduur. Nieuwe daktrim kost € 25 tot € 45 per strekkende meter, een nieuwe lichtkoepel € 400 tot € 1.200 per stuk. Zie ook lichtkoepel vervangen.
Overlast, duur en afvoer
Een gemiddeld plat dak van een aanbouw is in één werkdag klaar, inclusief het strippen. Komt er isolatie bij of moet de onderconstructie deels vervangen worden, reken dan op twee dagen. U kunt gewoon thuis blijven, al is het onder het dak enkele uren hoorbaar.
De afvoer van oud materiaal kost € 4 tot € 12 per m² en zit bij ons altijd in de prijs, zodat er geen verrassing achteraf komt. Moet er een container of een hoogwerker op de openbare weg staan, dan is daar meestal een melding of vergunning van de gemeente voor nodig. Dat regelen wij.
De prijs van een compleet nieuw plat dak
Een rekenvoorbeeld: een aanbouw van 22 m² in Echt, bestaande laag eraf, nieuw tweelaags bitumen erop. Op basis van € 35 tot € 90 per m² komt u op ongeveer € 770 tot € 1.980. Met PIR-isolatie en afschot erbij telt u € 770 tot € 1.540 op.
Blijkt het beschot zacht, dan komt daar € 45 tot € 90 per m² bij. En is de hele onderconstructie aan vervanging toe, dan valt het werk in de categorie compleet nieuw plat dak: € 80 tot € 150 per m², meestal € 3.200 tot € 6.000. De volledige opbouw staat op plat dak vervangen kosten.
Wat u van ons krijgt voordat u beslist
Eerst een gratis dakinspectie met fotoverslag door de dakdekker die bij u in de buurt werkt. Hij meet op, opent een proefstuk, kijkt naar de afvoer en beoordeelt of de constructie draagt. U krijgt de foto's, ook als het antwoord is dat vervangen nog niet nodig is.
Daarna een vaste prijs op papier: oppervlakte, systeem, isolatie, randafwerking, afvoer en de planning. Geen open posten, geen uurtjes achteraf. Bij lekkage staan wij binnen 24 uur bij u, ook als u nog niets besloten heeft.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Kijk naar blazen, scheurtjes in de naden, kale plekken waar de leislag weg is en plassen die twee dagen na de bui nog staan. Voelt de laag bij warm weer klef en kunt u er met een vinger in drukken, dan is hij aan het eind. Zekerheid geeft alleen een inspectie waarbij een proefstuk open gaat.
Nee. Ligt er één droge laag die goed hecht, dan kan er een nieuwe toplaag overheen voor € 20 tot € 50 per m². Er moet dan wel ruimte zijn onder de daktrim en bij de dorpels. Liggen er al twee lagen of zit er vocht tussen, dan is strippen de enige verstandige route.
Wij halen tegels, dragers en ballast eraf en zetten ze op de aangegeven plek. Bij grote hoeveelheden tegels rekenen wij de tijd voor het uit- en terugleggen apart, en dat staat dan vooraf in de offerte. Beschadigd of gebroken tegelwerk melden wij voordat wij het terugleggen.
Meestal niet. Onder de Omgevingswet is onderhoud waarbij het uiterlijk gelijk blijft doorgaans vergunningvrij. Bij een monument, of bij een zichtbare wijziging in een beschermd stads- of dorpsgezicht zoals in Thorn of de binnenstad van Maastricht, ligt dat anders. Check het omgevingsloket of vraag het na bij uw gemeente.
Nee, die moeten eraf. Panelen op ballastvoeten halen wij los en leggen wij terug. Zijn ze doorgeschroefd in de onderconstructie, dan is er een installateur nodig voor het loskoppelen. Wij stemmen dat vooraf af, zodat het dak niet open ligt terwijl iemand anders nog moet komen.
Verwante werkzaamheden en kosten
Twijfelt u of de laag er echt af moet?
Laat het eerst bekijken. Onze dakdekker opent een proefstuk en zegt eerlijk of vervangen nodig is of dat een overlaging volstaat.