Wat kost het renoveren van een schoorsteen?
Renoveren kost € 600 tot € 2.500. Alleen het loodwerk vernieuwen kan al vanaf € 250 tot € 600 per aansluiting.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Een schoorsteen renoveren kost € 600 tot € 2.500, afhankelijk van wat er precies mankeert.
Alleen het lood rond de schoorsteen vernieuwen kost € 250 tot € 600 per aansluiting.
Bij een monument of een pand in een beschermde kern is vaak een omgevingsvergunning nodig.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Een schoorsteen renoveren kost € 600 tot € 2.500. Alleen het voegwerk bijwerken en het lood vernieuwen zit onderin, een schoorsteen die opnieuw opgemetseld wordt met een nieuwe kap zit bovenin. Gaat het puur om de loodaansluiting op het dak, dan bent u er met € 250 tot € 600 per aansluiting.
De kosten per onderdeel
Een schoorsteenrenovatie is zelden één handeling. Meestal is het een combinatie van voegwerk, een nieuwe kap of afdekplaat en nieuw lood op de aansluiting met het dak. Hoe meer van die drie, hoe verder u in de bandbreedte opschuift.
| Post | Indicatie 2026 |
|---|---|
| Schoorsteen renoveren (voegwerk, kap, lood) | € 600 tot € 2.500 |
| Alleen de loodaansluiting vernieuwen | € 250 tot € 600 |
| Schoorsteen verwijderen en dak dichtmaken | € 750 tot € 2.000 |
| Uurtarief dakdekker | € 45 tot € 65 per uur |
| Steiger of hoogwerker | € 600 tot € 2.500 |
De steiger is bij een vrijstaande schoorsteen op de nok vaak onvermijdelijk, en daarmee een serieuze post naast het metselwerk.
Rekenvoorbeeld: vakwerkpand in het Heuvelland
Een vakwerkpand in een dorp in het Heuvelland heeft een gemetselde schoorsteen die boven het dak uitkomt. Het voegwerk is op de weerzijde uitgespoeld, de afdekplaat is gescheurd en het lood op de aansluiting met de pannen ligt los. Binnen staat een vochtplek op de zolderwand vlak naast het kanaal.
Voegwerk uithakken en opnieuw voegen, een nieuwe afdekplaat en volledig nieuw loodwerk brengen deze klus rond het midden van de bandbreedte van € 600 tot € 2.500. De schoorsteen staat halverwege het dakvlak op een helling, dus er is een steiger nodig; die staat apart in de offerte. Bij een monument komt daar de vergunningaanvraag bij. Dit is een voorbeeld ter illustratie.
Waardoor de renovatie duurder wordt
De bandbreedte is breed omdat geen twee schoorstenen hetzelfde zijn. Deze punten bepalen waar u uitkomt:
- de hoogte boven het dak: elke extra laag metselwerk vraagt meer werk en meer steiger
- de plaats: op de nok, midden op het dakvlak of tegen de gevel
- de staat van het metselwerk: alleen voegen of ook stenen vervangen
- het aantal kanalen en dus de maat van de afdekplaat
- het loodwerk: een eenvoudige aansluiting of een kilaansluiting met loketten
- de bereikbaarheid van het pand en de ruimte voor een steiger
Bij een pand in een beschermde kern komt er ook nog papierwerk bij, want de gemeente kijkt mee op materiaal en uiterlijk.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Voegwerk: de stille oorzaak van vochtplekken
Een schoorsteen staat vrij in weer en wind en krijgt het van alle kanten. In Limburg staat de weerzijde vaak op het zuidwesten en daar spoelt de voeg als eerste uit. Zodra het voegwerk open is, trekt de regen in het metselwerk en zakt het vocht naar beneden, langs het kanaal de zolder in.
Die vochtplek wordt vaak aangezien voor een lekkage in het dak. In werkelijkheid is het doorslag door de schoorsteen zelf. Het uithakken en opnieuw voegen lost dat op, mits ook de afdekplaat sluit. Hoe u de oorzaak herkent, staat bij lekkage bij de schoorsteen.
Lood: de aansluiting die het water keert
Waar de schoorsteen door het dak steekt, ligt lood. Dat lood moet aan de bovenzijde onder de pannen door naar boven lopen en aan de zijkanten in loketten meelopen met het dakvlak. Oud lood scheurt op de vouw, komt los uit de voeg of is ooit met kit dichtgesmeerd, en dan lekt het bij slagregen.
Vernieuwen van één aansluiting kost € 250 tot € 600. Dat is vaak de voordeligste ingreep met het grootste effect: het metselwerk blijft staan, alleen de waterkering wordt weer goed. Meer daarover leest u op de pagina over loodwerk.
Renoveren of verwijderen: een eerlijke afweging
Staat de schoorsteen er alleen nog voor de sier, dan is renoveren niet altijd de verstandigste keuze. Veel woningen in Limburg zijn overgestapt op een cv-ketel met een gevelafvoer, waardoor het oude kanaal niet meer wordt gebruikt. Zo'n schoorsteen blijft wel onderhoud vragen en blijft een lekkagerisico op het dakvlak.
Verwijderen tot onder de pannen en het dak netjes dichtmaken kost € 750 tot € 2.000. Dat is soms goedkoper dan een volledige renovatie en u bent er daarna vanaf. Gebruikt u het kanaal nog voor een haard of een geiser, dan is renoveren juist de aangewezen route. Zie schoorsteen verwijderen kosten voor die vergelijking.
Vergunning en monumenten in Limburg
Onderhoud met gelijk uiterlijk is onder de Omgevingswet meestal vergunningvrij. Maar Limburg zit vol met panden waar dat anders ligt: vakwerkhuizen en mergelgevels in het Heuvelland zijn geregeld monument, en Maastricht, Valkenburg, Thorn, Sittard en veel Maasdorpen hebben beschermde kernen.
Bij een monument of een zichtbare wijziging in zo'n gezicht is vaak een omgevingsvergunning nodig, en kan de gemeente eisen stellen aan de steensoort, het voegtype en de kleur. Check het omgevingsloket of vraag het na bij uw gemeente voordat u opdracht geeft. Staat de steiger op de openbare weg, dan is daar meestal ook een melding of vergunning voor nodig. Meer bij dakwerk aan een monument.
Wat er in de offerte staat
Wij zetten de posten los van elkaar: het voegwerk in vierkante meters of als geheel, de afdekplaat, het loodwerk per aansluiting, en de steiger of hoogwerker apart. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u desgewenst kiezen om alleen het lood te laten doen en het voegwerk een jaar uit te stellen.
Wat pas bij het openen zichtbaar wordt, zoals losse stenen onder de afdekplaat of een verrot dakbeschot rond de doorvoer, benoemen wij apart met een prijs vooraf. De garantietermijn staat in de offerte. Een vaste prijs op papier krijgt u altijd voordat er iets gebeurt.
Zo begint het: gratis op het dak kijken
Onze dakdekker uit uw eigen omgeving komt langs en bekijkt de schoorsteen van dichtbij, niet vanaf de grond met een verrekijker. Hij maakt foto's van het voegwerk, de kap en het lood en stuurt u een fotoverslag. Zo ziet u zelf waar het misgaat en waarom een post in de offerte staat.
Die inspectie is gratis en u zit nergens aan vast. Lekt het nu al door de zolder, dan zorgen wij dat er binnen 24 uur iemand bij u is om het droog te krijgen. Wat wij precies aan een schoorsteen doen, staat op schoorsteen renoveren.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
€ 250 tot € 600 per aansluiting. Dat is inclusief het uitnemen en terugleggen van de pannen eromheen en het inwerken van de loketten in de voeg. Is alleen het lood versleten en staat het metselwerk er nog goed bij, dan is dit de voordeligste ingreep met het meeste effect op de waterdichtheid.
Een vochtplek die vlak naast het kanaal op zolder staat en die bij slagregen uit één richting verschijnt, wijst op de schoorsteen. Komt de plek alleen bij koud weer op, dan is het vaker condens. Een inspectie met foto's van het voegwerk, de kap en het lood geeft binnen een half uur uitsluitsel.
Soms. Staat de schoorsteen tegen de gevel of net boven de dakrand, dan kan een hoogwerker volstaan. Staat hij midden op het dakvlak of op de nok, dan is een steiger vrijwel altijd nodig om veilig en netjes te kunnen metselen. Reken daarvoor op € 600 tot € 2.500, apart van het metselwerk.
Nee, dat hoeft niet. Maar een ongebruikte schoorsteen blijft onderhoud vragen en blijft een plek waar water het dak in kan. Verwijderen tot onder de pannen kost € 750 tot € 2.000 en is soms goedkoper dan een volledige renovatie. Gebruikt u nog een haard of geiser, laat hem dan staan en goed onderhouden.
Voegwerk en een nieuwe afdekplaat zijn meestal in een dag te doen, het loodwerk in een halve dag. Moet er opnieuw opgemetseld worden, reken dan op twee dagen plus droogtijd. Komt er een steiger aan te pas, dan komt daar een halve tot hele dag bij voor opbouwen en weghalen.
Meer prijzen en achtergrond
Schoorsteen die vocht doorlaat?
Wij bekijken het voegwerk, de kap en het lood van dichtbij en laten u met foto's zien wat er aan de hand is. De prijs staat daarna op papier, per onderdeel gesplitst.