Lekkage bij de schoorsteen
Meestal het lood of het voegwerk. Nieuw lood € 250 tot € 600, renovatie € 600 tot € 2.500.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Lekkage bij de schoorsteen komt meestal door bros loodwerk of poreus voegwerk, niet door het dak eromheen.
Nieuw lood kost € 250 tot € 600 per aansluiting, een hele renovatie € 600 tot € 2.500.
Wordt de schoorsteen niet meer gebruikt, dan is verwijderen voor € 750 tot € 2.000 vaak de verstandigste keuze.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Lekkage bij een schoorsteen komt bijna altijd door het loodwerk of door het metselwerk zelf. Bros lood en poreuze voegen laten water door dat langs de schacht naar binnen zakt. Nieuw lood op de aansluiting kost € 250 tot € 600, een volledige renovatie met voegwerk en kap € 600 tot € 2.500. Staat de schoorsteen buiten gebruik, dan is weghalen vaak goedkoper.
De eerste controle vanaf de zolder
Ga met een zaklamp naar de zolder en volg de schacht van de schoorsteen van beneden naar boven. Zoek naar donkere randen op het metselwerk, witte uitslag en natte plekken op de balk waar de schacht doorkomt. Voel met uw hand: koud en klam is anders dan nat.
Een vochtrand die hoog begint en naar beneden uitwaaiert, wijst op water dat via het metselwerk zakt. Zit het vocht alleen rond de doorvoer in het dakbeschot, dan is de aansluiting zelf de boosdoener. Dat verschil bepaalt wat er moet gebeuren.
Wat er mis is met het lood
Het lood tussen de schoorsteen en de dakpannen bestaat uit twee delen: de slab die in de voeg is ingelaten en het loket dat over de pannen valt. Na twintig tot dertig jaar wordt lood hard, krijgt het scheurtjes in de knik en komt de bovenkant uit de voeg. Wind trekt het dan verder open.
Veel schoorstenen zijn ooit met kit gerepareerd. Kit op lood is een noodoplossing voor een seizoen: hij hecht slecht op verweerd lood en trekt los. Herkent u een grijze kitrand rond uw schoorsteen, dan weet u dat er al eens water zat.
Metselwerk dat water opneemt
Een schoorsteen staat vrij in wind en regen en heeft vier zijden die nat worden. Zijn de voegen uitgesleten of de stenen gescheurd, dan zuigt de schacht water op dat aan de binnenkant naar beneden zakt en pas op zolder verschijnt. De lekkage lijkt dan uit het dak te komen terwijl het dak niets mankeert.
Ontbreekt bovenop de afdekplaat of de kap, dan regent het regelrecht de schacht in. Dat is de eenvoudigste en tegelijk de meest onderschatte oorzaak van de hele lijst.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Schoorstenen in de oude kernen en de mijnstreek
In de Maastrichtse binnenstad en in de oude kernen van Sittard en Thorn staan hoge gemetselde schoorstenen op smalle panden, soms boven een steeg waar geen ladder bij kan. Daar bepaalt de bereikbaarheid vaak meer van de prijs dan het werk zelf: een hoogwerker of steiger kost € 600 tot € 2.500.
In de mijnwerkerswoningen van Heerlen, Kerkrade en Brunssum staat vaak nog de oude kolenkachelschoorsteen, tientallen jaren buiten gebruik. Die staat er alleen nog maar om te lekken. Meer over dit type woning leest u op het dak van een mijnwerkerswoning.
Bodemdaling en scheuren: voorzichtig met conclusies
In delen van Zuid-Limburg waar vroeger mijnbouw was, kan bodembeweging of stijgend mijnwater een rol spelen bij scheuren in gevels en aansluitingen. Kan, niet moet: veel scheuren komen gewoon door zetting, vorst of een te harde voegmortel op oud metselwerk.
Ziet u een scheur die doorloopt van de schoorsteen tot in de gevel, laat dan eerst kijken of het constructief iets voorstelt voordat u alleen de schoorsteen laat voegen. Anders repareert u het gevolg en niet de oorzaak.
Wat de oplossingen kosten
Alleen het lood vernieuwen: € 250 tot € 600 per aansluiting. Een volledige renovatie met nieuw voegwerk, een afdekplaat of kap en nieuw lood: € 600 tot € 2.500, afhankelijk van hoogte en formaat. Staat er geen steiger, dan komt die er als apart bedrag bij.
De schoorsteen tot onder de pannen weghalen en het dak netjes dichtmaken kost € 750 tot € 2.000. Alle posten staan bij elkaar op de kosten van schoorsteenrenovatie.
Renoveren of weghalen
De vraag die geld scheelt: gebruikt u hem nog? Is er een houtkachel of een open haard op aangesloten, dan moet de schoorsteen blijven en goed. Staat er alleen nog een oude aansluiting van een verwijderde kachel, dan is weghalen bijna altijd voordeliger dan renoveren.
Weghalen betekent minder onderhoud, minder koudebrug en een dakvlak zonder lastige aansluiting. Let wel op de ventilatie: soms loopt er nog een afvoer of een ontluchting door het kanaal. Dat checken we voordat er een steen af gaat. Zie schoorsteen verwijderen.
Ons werk op het dak
Onze dakdekker uit uw eigen stad haalt de pannen rond de schacht weg, verwijdert het oude lood en hakt de voeg schoon. Het nieuwe lood wordt in de voeg ingelaten en met loodproppen vastgezet, niet gekit, en in de juiste overlappen aangebracht zodat water altijd naar buiten loopt.
Daarna gaan de pannen terug, wordt het loket aangedrukt en volgt een controle met water. U krijgt foto's van voor en na, want dit werk verdwijnt na afloop grotendeels uit het zicht.
Wat u zelf kunt bekijken
Pak een verrekijker en kijk vanaf de straat of vanuit de tuin naar de bovenkant van de schoorsteen. Ziet u open voegen, een scheve of ontbrekende kap, of groen aanslag aan één zijde, dan weet u genoeg voor een telefoontje. Fotografeer het met de zoom van uw telefoon.
Klim er niet zelf op. Een schoorsteen staat op het hoogste punt van het dak en het metselwerk waar u zich aan vasthoudt is nu juist het deel dat los kan zitten.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Een schoorsteenlek geeft vocht rond de schacht op zolder, vaak met witte zoutuitslag op het metselwerk. Een daklek geeft natte plekken op het beschot of langs een spant, los van de schoorsteen. Een waterproef maakt het zeker: eerst de pannen nat, daarna pas de schacht.
Voor een paar weken kan het, maar zie het als een pleister. Kit hecht slecht op oud lood en op poreus metselwerk en trekt bij warmte los. Erger is dat hij het probleem uit het zicht haalt, zodat het hout eronder maanden nat blijft. Gebruik hem alleen tot de dakdekker komt.
Meestal niet. Bros lood en uitgesleten voegen tellen als slijtage en dus als onderhoud. Is de schoorsteen door storm scheefgezakt of is er een deel afgewaaid, dan is dat wel stormschade. Leg de situatie altijd met foto's vast en lees wat de verzekering dekt.
Lood gaat lang mee, maar niet eeuwig. Op een dak dat veertig jaar oud is, is het lood meestal ook toe aan vervanging. Bij een renovatie van het dakvlak is dit het logische moment: de pannen liggen er toch al af en de steiger staat er. Dat scheelt een aparte beurt.
Bij een gedeelde schoorsteen in een rijwoning is dat een gezamenlijke zaak. Leg het vast met foto's en bespreek het samen; het herstel wordt dan meestal gedeeld naar rato. Bij een appartement loopt het via de vereniging, zie daklekkage bij een VvE.
Verwante situaties
Water langs de schoorsteen?
Laat de schoorsteen gratis bekijken. Onze dakdekker komt op het dak, fotografeert het lood en het voegwerk en zet daarna renoveren en verwijderen met een vaste prijs naast elkaar.