Schoorsteen laten verwijderen
Afbreken tot onder de pannen en het dakvlak waterdicht dichtmaken: € 750 tot € 2.000 inclusief afvoer.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Een schoorsteen verwijderen kost € 750 tot € 2.000, inclusief het dichtmaken van het dak en de afvoer van het puin.
Bij een ongebruikt kanaal verdwijnt daarmee een vast lekpunt en een terugkerende onderhoudspost.
In beschermde kernen en bij monumenten kan een omgevingsvergunning nodig zijn.
Bijgewerkt op 22 september 2026
Een schoorsteen laten verwijderen kost € 750 tot € 2.000, inclusief het afbreken tot onder de pannen, het dichtmaken van het dakvlak en het afvoeren van het puin. Voor een schoorsteen die niets meer doet, is dat vaak goedkoper dan hem blijven onderhouden.
Waarom mensen de schoorsteen weghalen
De aanleiding is bijna altijd hetzelfde: het kanaal wordt niet meer gebruikt. De open haard is dichtgemaakt, de cv-ketel voert via de gevel af of er is een warmtepomp geplaatst. Wat overblijft is een gemetselde kolom die boven het dak uitsteekt, regen opvangt en een aansluiting met lood heeft die ooit weer gaat lekken.
Daar komt vaak een tweede reden bij: zonnepanelen. Een schoorsteen midden op het zuidelijke dakvlak werpt schaduw over meerdere panelen tegelijk en kost daarmee opbrengst. Speelt dat bij u, lees dan ook dak en zonnepanelen voordat u de indeling laat bepalen.
Wat de klus inhoudt
Verwijderen betekent in de praktijk niet dat de hele schoorsteen tot in de woonkamer verdwijnt. Wij breken hem af tot net onder de pannen, halen het puin naar beneden en maken het dakvlak op die plek weer dicht: nieuw dakbeschot waar dat nodig is, panlatten, folie en de pannen erin, zodat er niets meer van te zien is.
Het kanaal dat in de woning blijft zitten wordt bovenin afgesloten, maar wel met een voorziening die de schacht laat ventileren. Volledig luchtdicht dichtmetselen is juist een fout, omdat er dan vocht in de schacht blijft hangen dat zich op zolder als condens laat zien; zie condens op zolder.
Wat het kost en wat erin zit
Reken op € 750 tot € 2.000. Daarin zitten het afbreken, het dichtmaken van het dakvlak en het afvoeren van het puin. Waar u uitkomt hangt af van de omvang van de schoorsteen, hoe ver hij boven de nok uitsteekt en hoeveel dakvlak er hersteld moet worden.
Een steiger of hoogwerker is een aparte post van € 600 tot € 2.500 en is bij dit werk bijna altijd nodig, omdat er met puin gewerkt wordt en dat niet via een ladder naar beneden kan. Vergelijk het bedrag met renoveren, wat € 600 tot € 2.500 kost: de volledige afweging staat op schoorsteen renoveren.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Draagt de schoorsteen iets?
Dit is de vraag die vooraf beantwoord moet worden. Bij de meeste naoorlogse woningen staat de schoorsteen op een eigen fundering of op een binnenmuur en draagt hij niets van de kap. Bij oudere panden, en bij een deel van de vooroorlogse woningen in Maastricht, Sittard en Roermond, ligt dat anders: daar rust soms een gording of een muurplaat deels op het schoorsteenlichaam.
Wij kijken daarom eerst op zolder wat er precies op rust voordat wij een prijs geven. Moet er een balk worden ondersteund of aangepast, dan hoort dat in de offerte te staan. Nooit eerst slopen en dan kijken.
Vergunning: in Limburg vaker aan de orde
Het weghalen van een schoorsteen verandert het aanzicht van uw woning, en daarmee is de vergunningvraag echt van belang. Bij een gewone woning buiten een beschermde kern is het meestal vergunningvrij, maar zeker weten doet u het pas na een check bij het omgevingsloket of de gemeente.
In Limburg komt de uitzondering vaker voor dan elders. Maastricht, Valkenburg, Thorn, Sittard en veel Maasdorpen hebben een beschermd stads- of dorpsgezicht, en vakwerkhuizen en mergelgevels zijn regelmatig monument. Daar is voor het verwijderen van een beeldbepalende schoorsteen vaak wel een omgevingsvergunning nodig. Meer hierover staat op vergunning bij dakwerk.
Binnen: wat u merkt en wat er te doen valt
Op zolder blijft de schacht staan, afgesloten en geventileerd. In de verdieping eronder verandert er niets tenzij u ervoor kiest om ook binnen door te breken, en dat is bouwkundig werk dat losstaat van het dak. Veel mensen combineren het wel: de rookkanaalwand op zolder eruit levert direct bruikbare ruimte op.
Wat u wel merkt is stof. Puin naar beneden brengen door de woning is vies, dus wij voeren het waar mogelijk buitenom af. Is dat niet mogelijk, dan wordt de route afgeplakt. Spreek vooraf af hoe dat gaat en wie het schoonmaakt.
Het dakvlak weer dicht: het eigenlijke vakwerk
De sloop is het simpele deel. Het echte werk is de plek waar de schoorsteen zat weer net zo waterdicht maken als de rest van het dak. Rond een oude schoorsteen zit vaak verzwakt of aangetast dakbeschot, omdat daar jarenlang water langs is gelopen.
Wij vervangen dat beschot, brengen nieuwe folie en panlatten aan en leggen pannen terug die bij het bestaande dak passen. Bij oudere daken is dat een zoektocht: de originele pan is soms niet meer leverbaar en dan halen wij passende pannen van een minder zichtbaar dakvlak. Wat er bij het beschot komt kijken staat op dakbeschot vervangen.
Pannen die niet meer te krijgen zijn
In wijken uit dezelfde bouwperiode ligt vaak precies hetzelfde pannentype, zoals in de jaren-vijftig en jaren-zestig uitbreidingen van Venlo, Geleen en Landgraaf. Dat is gunstig: die pannen zijn nog te vinden. Bij vooroorlogse panden met een handgevormde of afwijkende pan is dat lastiger.
Onze oplossing is dan om de gaten te dichten met pannen die wij van het achterdakvlak halen, en op die minder zichtbare plek een moderne vervanger te leggen. Zo blijft de straatzijde kloppen. Betreft het een groter oppervlak, dan speelt de keuze tussen beton en keramiek mee; zie dakpannen vervangen.
Verwijderen of toch laten staan
Onze eerlijke afweging. Weghalen loont als het kanaal echt niet meer gebruikt wordt, het metselwerk er slecht bij staat en de schoorsteen geen rol speelt in het aanzicht. U bent dan voorgoed van het onderhoud en van een lekpunt af.
Laten staan en renoveren is beter als u nog een haard of kachel wilt kunnen gebruiken, als de schoorsteen beeldbepalend is voor de gevel, of als er panden in een rij staan waar de schoorstenen samen het beeld maken, zoals in de mijnkoloniën. En soms is er een derde weg: verlagen tot een nette hoogte in plaats van volledig weghalen. Dat bespreken wij gewoon ter plaatse.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
€ 750 tot € 2.000, inclusief het afbreken tot onder de pannen, het dichtmaken van het dakvlak en het afvoeren van het puin. Een steiger of hoogwerker is een aparte post van € 600 tot € 2.500 en is bij dit werk vrijwel altijd nodig, omdat puin niet via een ladder naar beneden kan.
Nee. Wij breken af tot net onder de pannen en maken het dakvlak dicht. De schacht die in de woning zit blijft staan en wordt bovenin afgesloten, maar wel geventileerd. Wilt u de wand binnen ook weghalen, dan is dat losse bouwkundige klus die u apart kunt laten uitvoeren.
Bij een gewone woning buiten een beschermde kern meestal niet, maar het verandert wel het aanzicht. Bij een monument of binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat in Maastricht, Sittard, Valkenburg en veel Maasdorpen speelt, is vaak wel een omgevingsvergunning nodig. Check het omgevingsloket of de gemeente.
Meestal niet, maar bij oudere panden komt het voor dat een gording of muurplaat deels op het schoorsteenlichaam rust. Daarom kijken wij eerst op zolder wat erop staat voordat wij een prijs geven. Moet er iets ondersteund of aangepast worden, dan staat dat in de offerte en niet achteraf op de factuur.
Van beneden af niet, als het goed gedaan is. Wij vervangen het aangetaste beschot, leggen nieuwe folie en panlatten en zetten er pannen in die bij het dak passen. Is de originele pan niet meer leverbaar, dan halen wij passende pannen van een minder zichtbaar dakvlak en leggen daar een vervanger.
Verwante werkzaamheden en kosten
Schoorsteen weg laten halen?
Wij kijken eerst op zolder wat erop rust en geven daarna een vaste prijs voor het slopen, het dak dichtmaken en de afvoer.