Uw platte dak in Weert overlagen of vervangen
Dakbedekking Weert: prijzen, aanpak en wat er in Weert speelt.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Nieuwe dakbedekking in Weert kost € 20 tot € 50 per m² als het dak overlaagd kan worden, € 35 tot € 90 per m² voor tweelaags bitumen en € 55 tot € 110 per m² voor EPDM. Wij beoordelen eerst het dakbeschot en het afschot, want daar hangt vanaf of overlagen nog verantwoord is. Daarna volgt een vaste prijs.
Wat dakbedekking in Weert kost
Zit er een lichtkoepel in het dak, reken dan op € 400 tot € 1.200 per stuk als die mee vernieuwd wordt. Oude koepels zijn vaak vergeeld, gebarsten of slecht aangesloten op de opstand, en juist daar begint het lekken. Als de bedekking er toch af gaat, is dit het goedkoopste moment om ook de koepel te vervangen, want de aansluiting wordt dan in één keer goed gemaakt.
Weert is een vlotte stad om in te werken: in de naoorlogse en nieuwere wijken zijn de straten breed en is er ruimte voor een ladderlift. Rond de Markt en de Biest ligt dat anders, want daar is de stoep smal en moet het materieel gemeld worden. Dat scheelt al gauw een halve dag opzetten. De volledige opbouw per post staat op de kostenpagina.
EPDM: één stuk rubber over het hele dak
EPDM is synthetisch rubber dat in één baan over het dak gaat. Op een gemiddeld plat dak zit er daardoor geen enkele naad in het vlak, en naden zijn nu eenmaal waar lekkages beginnen. Het materiaal blijft soepel bij vorst, verdraagt uv-licht en haalt 30 tot 50 jaar. Wij rekenen € 55 tot € 110 per m². EPDM leent zich minder goed voor daken met veel hoeken, schoorstenen en doorvoeren, omdat elke doorbreking apart moet worden ingepast. Twijfelt u tussen de twee, kijk dan op EPDM of bitumen voor de afweging.
Platte daken op de aanbouwen in Moesel en Groenewoud
Achter de woningen in Moesel en Groenewoud liggen veel kleine platte daken: een uitbouw, een garage, een berging. De dakbedekking zelf is daar zelden het eerste dat opgeeft; dat is meestal de daktrim langs de rand, die loskomt en waar het water achter kruipt. Een trim vervangen kost € 25 tot € 45 per strekkende meter en voorkomt dat u een paar jaar later het hele dak moet doen. Ligt de bitumen er al twintig jaar op, dan kijken wij in Weert meteen of overlagen voor € 20 tot € 50 per m² nog verantwoord is.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Afvoeren, doorvoeren en een noodoverloop
Elk plat dak heeft minstens één afvoer nodig en bij voorkeur ook een noodoverloop: een opening in de opstand die water afvoert als de gewone afvoer verstopt zit. Zonder die overloop kan een verstopte afvoer bij een flinke bui tot honderden liters op het dak leiden. Verder zitten er doorvoeren in voor ontluchting, afzuiging of kabels. Elke doorbreking is een risicoplek, dus die worden apart ingepast en afgewerkt met een manchet. Bij vervanging in Weert controleren wij standaard of de bestaande afvoer nog voldoende capaciteit heeft voor het dakoppervlak.
De oude kern van Weert rond de Markt en de Biest
In de oude kern van Weert staan de panden dicht op elkaar, met steile dakvlakken, gedeelde goten en weinig ruimte op de stoep. Een dak dat op zichzelf een dagje werk is, kost daar zo een halve dag extra aan opzetten. Wij werken er daarom zoveel mogelijk met een hoogwerker op een afgezet vak in plaats van een steiger over de hele gevel, en regelen de melding bij de gemeente. Voor de bewoner betekent dat vooral: korter overlast en geen steigerbuizen die een week voor het raam staan. Op dat soort punten valt in Weert meer te winnen dan op de materiaalprijs.
Werken met open vuur, en wanneer wij dat niet doen
Bitumen kan gebrand worden of koud verkleefd. Branden gaat sneller en is goedkoper, maar het kan niet overal. Bij houten dakkapellen, rieten delen, oude vakwerkconstructies of bedekking tegen een monumentale gevel werken wij koud, met zelfklevende banen of kleefbitumen. Ook in de smalle, dicht bebouwde straten van de oude kernen in Weert kiezen wij vaker voor koud verwerken. Dat kost iets meer arbeid en dat ziet u terug in de prijs, maar het scheelt een brandrisico op een plek waar een brandweerauto lastig komt. EPDM wordt sowieso zonder vuur verwerkt.
Grote platte daken aan de noordkant van Weert
Op de bedrijvenstroken aan de noordkant van Weert liggen platte daken van honderden vierkante meters. Daar gaat het minder om de keuze tussen bitumen en EPDM en meer om de opbouw: is de isolatie nog droog, hoeveel afvoeren zitten erin, komen er panelen op en hoe loopt de veiligheid van de mensen die er straks op moeten. Wij nemen proefgaten en meten het vocht in de isolatie voordat wij iets adviseren. Een volledig nieuw pakket kost € 80 tot € 150 per m², een nieuwe laag EPDM € 55 tot € 110 per m². Van zo'n dak leveren wij een tekening met de vlakken en de afvoeren, zodat een beheerder later weet wat waar ligt.
Van offerte naar opdracht
U krijgt de offerte per mail en op verzoek per post. Neem er rustig de tijd voor en leg hem gerust naast een andere; wij vinden het prima als u vergelijkt, zolang u naar dezelfde posten kijkt. Hebt u een vraag over een regel, bel dan; dat is geen verkoopgesprek. Wilt u doorgaan, dan bevestigt u per mail en plannen wij de datum. Wilt u niet doorgaan, dan hoort u niets meer van ons behalve wat u zelf vraagt. Wij bellen niet drie keer na met de vraag of u er al uit bent.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Tweelaags bitumen gaat 20 tot 25 jaar mee, een overlaging 10 tot 15 jaar en EPDM 30 tot 50 jaar. Hoeveel u er werkelijk uit haalt, hangt vooral af van het afschot en van hoe de randen en opstanden zijn afgewerkt. Stilstaand water is de snelste manier om die jaren te halveren.
Ja, en dat is het beste moment. De meerprijs is € 35 tot € 70 per m² voor PIR-platen inclusief afschot. Achteraf isoleren betekent de nieuwe laag weer openmaken. Isoleren aan de onderkant, tussen de balken, raden wij bij een plat dak af omdat de constructie dan koud wordt en vocht zich binnenin ophoopt.
Dan vervangen wij het voor € 45 tot € 90 per m². Wij prikken bij de inspectie op verschillende plekken en fotograferen wat wij vinden, zodat de kans op verrassingen klein is. Op de offerte staat een stelpost met het aantal vierkante meters dat wij verwachten en de vaste prijs per m², dus u weet vooraf waar u aan toe bent.
Alleen als de bestaande laag heel is, het beschot droog is en het dak niet doorveert. Dan kost overlagen € 20 tot € 50 per m² en wint u tien tot vijftien jaar. Zit er water in of onder de laag, dan sluit u dat vocht op en gaat het er een paar jaar later alsnog allemaal af. Vervangen is dan goedkoper.
Ja. Stramproy, Tungelroy, Swartbroek, Altweerterheide en de buurtschappen eromheen horen bij het werkgebied van onze dakdekker voor Weert. De gratis inspectie geldt daar net zo goed. Wij plannen het werk in de dorpen zoveel mogelijk op dezelfde dagen, zodat het materieel er een keer heen gaat.
Meer over Weert en dit werk
Zullen wij in Weert komen kijken?
De inspectie kost niets en verplicht tot niets. Pas als de prijs op papier staat, beslist u.