Dakbedekking in Venray: bitumen of EPDM
Dakbedekking Venray: prijzen, aanpak en wat er in Venray speelt.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Bitumen of EPDM in Venray? Bitumen gaat 20 tot 25 jaar mee en kost € 35 tot € 90 per m². EPDM ligt in één stuk, gaat 30 tot 50 jaar mee en kost € 55 tot € 110 per m². Op een klein, rechthoekig dak zonder doorvoeren wint EPDM meestal; bij veel opstanden en hoeken is bitumen praktischer.
Wat dakbedekking in Venray kost
Rekenvoorbeeld voor een aanbouw van 20 m² met EPDM. Tegen € 70 per m² komt u op € 1.400 voor de bedekking, plus ongeveer € 500 voor nieuwe daktrim en € 150 voor de afvoer van het oude materiaal. Samen dus rond de € 2.050. Dit is een indicatie op basis van marktprijzen, geen uitgevoerd project; uw dak kan meer of minder opstanden hebben.
Venray is prettig werken: bij de meeste woningen kan de wagen voor de deur staan en is er ruimte voor een ladderlift, wat het opzetten goedkoper maakt. In de dorpen eromheen rijden wij verder, maar daar is juist plek voor materieel. Een hoogwerker of steiger telt altijd apart mee op de offerte. De volledige opbouw per post staat op de kostenpagina.
Het dakbeschot beoordelen voordat er iets op gaat
De bedekking is maar een paar millimeter; het draagvlak eronder bepaalt hoe lang die meegaat. Bij elke inspectie lopen wij het dak af en voelen waar het veert, prikken op verdachte plekken en kijken vanaf de zolder of er lichtkieren of donkere vlekken zitten. Zacht of gescheurd beschot vervangen kost € 45 tot € 90 per m². In Venray komen wij dat vooral tegen op aanbouwen waar jarenlang water heeft gestaan of waar een oude koepel heeft zitten lekken. Wij zetten de verwachte vierkante meters vooraf als stelpost op de offerte, met een vaste eenheidsprijs.
Garageblokken en bergingen in Landweert
In Landweert staan rijen garageboxen en bergingen onder een doorlopend plat dak. Zo'n dak is meestal in een keer aangelegd en gaat dus ook in een keer op. Het lastige is niet het dakwerk maar het overleg: er zijn vaak meerdere eigenaren en iemand moet het initiatief nemen. Wij meten het hele vlak op en maken een offerte per box, zodat elke eigenaar ziet wat zijn deel kost. Op zo'n oppervlak levert het in Venray veel op om het samen te doen: de steiger en de afvoer van het oude materiaal, € 4 tot € 12 per m², deelt u dan.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Afschot: water hoort binnen een dag weg te zijn
Een plat dak is nooit helemaal plat. Er hoort een verval in te zitten van ongeveer anderhalve centimeter per meter, richting de afvoer. Blijft er na een regenbui een plas staan die er twee dagen later nog ligt, dan klopt het afschot niet. Zulk stilstaand water versnelt veroudering, trekt aanslag aan en weegt zwaar: een plas van een centimeter op tien vierkante meter is honderd liter. Bij vervanging corrigeren wij dat met afschotplaten, zonder de hele constructie aan te pakken. Meer hierover staat op water op een plat dak.
Het centrum van Venray is grotendeels wederopbouw
In het najaar van 1944 lag Venray lange tijd in de frontlijn en raakte de kern zwaar beschadigd. Grote delen zijn daarna opnieuw opgebouwd, met eenvoudige kappen en betonpannen die inmiddels tegen de zeventig jaar oud zijn. Zulke daken zijn niet slecht, maar wel op leeftijd: de panlatten zijn dun, folie ontbreekt meestal helemaal en het lood bij schoorsteen en aansluitingen is aan vervanging toe. Wij kijken bij een dak in Venray uit die periode daarom eerst naar de aansluitingen en het beschot, en pas daarna naar de pannen zelf. Vaak kunnen de pannen gewoon terug.
Aanbouwen, garages en dakkapellen in Venray
Het meeste platte dak in Venray zit niet op een woning maar op een uitbouw. De naoorlogse wijken en de jaren-zeventig buurten zitten vol met keukenuitbouwen, garages, bergingen en dakkapellen die allemaal een eigen plat dakje hebben van tien tot veertig vierkante meter. Die daken zijn vaak in eigen beheer overlaagd, soms twee of drie keer, en juist daar zit het probleem. Voor zulke daken is EPDM meestal de verstandigste keuze: één stuk, weinig naden en decennia mee. Kijk voor de aanpak per situatie op plat dak op een aanbouw.
Bedrijfsdaken op de terreinen rond Venray
Op de bedrijventerreinen rond Venray liggen grote platte daken op hallen en opslagruimtes. Bij zulke daken kijken wij eerst of de bestaande isolatie nog droog is. Zo ja, dan kan er vaak een nieuwe laag overheen en blijft u rond € 20 tot € 50 per m² voor overlagen. Is de isolatie verzadigd, dan is dat schijnbesparing en adviseren wij het complete pakket te vernieuwen voor € 80 tot € 150 per m². Wij nemen meteen mee of er zonnepanelen op moeten, want de bevestiging daarvan bepaalt welke opbouw verstandig is. Het bedrijf draait tijdens het werk gewoon door, dus wij werken per vlak en leveren elke dag waterdicht op.
Wat er op de offerte staat
Elke post apart, met een eenheid erbij: per m², per strekkende meter, per stuk of per aansluiting. Sloop en afvoer, materiaal, arbeid met het aantal uren, klimmateriaal en de btw per tarief. Daarnaast de planning, de garantie en de betaalafspraak. Geen verzamelregel waar alleen werkzaamheden dak boven staat, want dan kunt u niets vergelijken. Bent u iets niet met ons eens, dan passen wij het aan voordat u tekent. De prijs die er staat, is de prijs die u betaalt, tenzij u zelf ja zegt tegen meerwerk.
Waarom kiezen voor Dakmeester Limburg?
Wij werken al ruim tien jaar in Limburg. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker uit uw eigen streek gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Een gemiddeld plat dak van twintig tot veertig vierkante meter is in één tot drie werkdagen klaar. Moet er beschot vervangen worden of komt er isolatie bij, dan wordt het een dag of twee langer. Wij leggen het dak nooit verder open dan wij dezelfde dag waterdicht kunnen afsluiten.
Ja. Een plas die er na twee droge dagen nog ligt, wijst op te weinig afschot of een verzakking. Stilstaand water versnelt de veroudering van de bedekking, trekt aanslag aan en weegt fors: een centimeter water op tien vierkante meter is honderd liter. Bij vervanging corrigeren wij het afschot met afschotplaten.
De garantie op materiaal en op ons werk staat in de offerte die u vooraf krijgt, inclusief wat er wel en niet onder valt. Wij noemen geen termijnen aan de telefoon, omdat die per materiaal en per situatie verschillen. Bewaar de offerte en de factuur; die heeft u ook nodig als er ooit schade via de verzekering loopt.
Tweelaags bitumen gaat twintig tot vijfentwintig jaar mee, een overlaging tien tot vijftien jaar en EPDM dertig tot vijftig jaar. Dat verschil zit vooral in de naden en het aantal doorvoeren. Op een groot, rustig dakvlak zonder veel hoeken haalt EPDM die bovenkant makkelijker dan op een dak vol koepels en afvoeren.
Nee. De inspectie en het bezoek voor de offerte zijn gratis, ook in de buitengebieden. Wel plannen wij het werk in de dorpen zoveel mogelijk aaneengesloten, zodat het materieel er een keer heen gaat. Dat houdt de prijs voor u lager en scheelt wachttijd in de planning.
Meer over Venray en dit werk
Klaar voor een vaste prijs?
De inspectie kost niets en verplicht tot niets. Pas als de prijs op papier staat, beslist u.